Einfamilienhaus Erkelenz
Beschreibung
Das Herzstück der Immobilie ist zweifellos der lichtdurchflutete Wintergarten als Atelier. Mit Blick in den idyllischen Garten bietet dieser Raum eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Ob als modernes Homeoffice, als Atelier für das eigene kreative Hobby oder als inspirierender Raum für ein Kleingewerbe - hier fließen die Gedanken frei.
Das 1975 errichtete Gebäude wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und modernisiert. Es kombiniert die solide Massivbauweise mit zeitgemäßen Akzenten.
Ausstattung:
- EBK
- Garten
- Garage
- Gäste-WC
- Bad mit Badewanne
- Keller
- Dachboden
Verfügbar: ab Juli 2026
Preis: 399.000 €
AUSSTATTUNG
Die Highlights auf einen Blick:
Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich sorgt für behagliche Stunden an kalten Tagen.
• Modernisierte Technik: Die Gas-Zentralheizung wurde erst 2024 erneuert, was Ihnen Sicherheit für die Zukunft gibt.
• Gepflegter Zustand: Von der Einblasdämmung (2009) bis hin zu den modernen Kunststofffenstern. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Unterhaltungszustand.
• Raumwunder: Mit ca. 170 m² Wohnfläche und Vollunterkellerung bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
• Grundstück: ca. 510 m² in ruhiger Ortslage
• Baujahr: ca. 1975 (laufend modernisiert)
• Außenbereich: Eingangsüberdachung, Garage, Geräteschuppen und eine einladende Terrassenüberdachung.