Vierkanthof - Erkelenz-Lentholt
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeimmobilie in Form eines historischen Vierkanthofes mit Denkmalschutz in ruhiger Ortsrandlage von Erkelenz-Schwanenberg.
Das Anwesen bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, bestehender Wohnnutzung sowie erheblichen Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Vision.
Der historische Vierkanthof präsentiert sich als großzügiges Ensemble aus Wohnhaus, Nebengebäuden.
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet aktuell ca. 262 m² Wohnfläche.
Bereits erfolgte Modernisierungen umfassen u. a.:
Renovierung der Wohnräume
Einbau moderner Fenster (zweifach verglast)
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
Teil-Gewölbekeller
Partyraum
Großzügige Hofflächen und Nebengebäude
Preis: 798.000 €
AUSSTATTUNG
Das Objekt bietet erhebliches Entwicklungspotenzial:
Ehemalige Reithalle (derzeit als Abstellfläche genutzt)
Ausbaupotenzial von ca. 1.500 m² Nutzfläche
Möglichkeit zur Umnutzung in:
Wohnraum (z. B. Mehrfamilienkonzept)
Ferienwohnungen / Boardinghouse
Lager- oder Gewerbeflächen
Pferdehaltung weiterhin möglich (ca. 15 Stellplätze)
Erweiterbarer Außenreitplatz vorhanden
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BESONDERHEIT: DENKMAL
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Dies bietet:
Abstimmungspflicht mit Denkmalschutzbehörde bei baulichen Veränderungen
Erhalt bestimmter Bauteile / Strukturen
„Diese charmante Immobilie ist als Baudenkmal gelistet. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des GEG ist die Erstellung eines Energieausweises daher nicht verpflichtend.“
Bilder können die Dimensionen der Möglichkeiten nicht widerspiegeln. Den Umfang der Möglichkeiten können Sie erst in einem Vor-Ort-Termin herausfinden. Senden Sie uns bitte Ihre Finanzierungsbestätigung, sofern Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollte diese noch nicht vorliegen, wir helfen Ihnen gerne dabei.